MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Bohdanovce.
Dom spája charakter pôvodného kamenného domu s premyslenými technickými úpravami, kvalitným zateplením, viacerými možnosťami vykurovania, solárnymi článkami a vlastnou studňou. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Košíc.
Základné informácie:
Hlavné výhody nehnuteľnosti:
• priestranná celková výmera 196,13 m²
• kompletná rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2022 – 2026
• pokojná lokalita v obci Bohdanovce
• charakter pôvodného kamenného domu
• napojenie na vodovod aj kanalizáciu
• vlastná kopaná studňa so silným prítokom vody
• solárne články
• nová strecha a riešené izolácie
• viaczdrojové vykurovanie: pelety, solárne články, krb
• samoobslužný peletový kotol s 200 kg zásobníkom
• nízke mesačné náklady
• podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni
• predpríprava na klimatizáciu
• kvalitné okná s trojkomorovým sklom
• veľkorysé podkrovie s otvoreným priestorom
Dispozícia domu:
Prízemie tvorí denná časť domu s obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou, chodbou, predsieňou a izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba.
Podkrovie ponúka veľkorysý otvorený priestor, ďalšie izby, šatníky a kúpeľňu. Vďaka výmere a rozloženiu poskytuje priestor pre rodinné bývanie aj oddychovú alebo pracovnú zónu.
Technický stav a konštrukcia:
Pôvodný kamenný dom bol obmurovaný a upravený tak, aby si zachoval svoj charakter, no zároveň ponúkol komfort súčasného bývania. Výhodou kamenného domu je stabilná vnútorná klíma – v lete pôsobí chladnejšie a v zime dobre udržiava teplo.
Medzi hlavné technické výhody patrí zateplenie vhodné pre kamenný dom, nová strešná konštrukcia s plechovou krytinou, riešené izolácie v podkroví, odhlučnenie medzi podlažiami a kvalitné trojkomorové okná.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou v rokoch 2022 – 2026.
Strecha a izolácie:
• nová strešná konštrukcia
• plechová strešná krytina
• riešené izolácie v podkroví
• odhlučnenie medzi podlažiami
• samostatná konštrukcia strechy
Voda a siete:
Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza kopaná studňa so silným prítokom vody, hĺbkou približne 18 m a filtráciou vody. Výhodou je, že aj v období sucha sa v studni nachádza voda.
Vykurovanie:
Veľkou výhodou domu je viaczdrojové vykurovanie.
• peletové vykurovanie do hliníkových radiátorov realizované v roku 2022
• samoobslužný kotol s 200 kg zásobníkom na pelety
• solárne články na ohrev bojlera, realizované v roku 2022
• vyvložkovaný krb s výkonom 11 kW
• podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni
• predpríprava na klimatizáciu v podkroví
Krb dokáže vykúriť spodné podlažie a pelety sa podľa využívania dopĺňajú približne raz za dva týždne.
*mesačné náklady: elektrina približne 30 € + pelety približne 350 € na vykurovaciu sezónu
Interiér a detaily:
Dom ponúka viacero praktických a kvalitných prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania.
• kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia
• bukové schody
• vápenno-cementové omietky
• kúpeľňa s bidetom, murovanou vaňou a veľkým sprchovým kútom
• zachovaná pôvodná drevená podlaha na prízemí
• predpríprava na LED pásik do šatníkového systému v spálni, pod schodami a do budúcej hornej kuchynskej linky
• okná s trojkomorovým sklom v celom dome okrem strešných okien
Ak Vás rodinný dom zaujal, dohodnite si obhliadku.
V prípade záujmu Vám vieme preveriť financovanie vo všetkých bankách a nájsť tak najvýhodnejšie financovanie Vášho nového bývania.
#SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #bohdanovce #rodinnydom #domnapredaj
